1 Place Lenoncourt, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Lenoncourt, affiche un prix moyen de 2 789 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Lenoncourt, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 51 parkings - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Remi à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 697 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 448 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 518 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 700 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 224 mètres
Ventes au 1 Place Lenoncourt
Les 7 ventes au 1 Place Lenoncourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Lenoncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Lenoncourt, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Lenoncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Lenoncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Lenoncourt dans son marché local
Prix du 1 Place Lenoncourt par rapport à la voie
Sur Place Lenoncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 1 Place Lenoncourt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Lenoncourt par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Lenoncourt se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Lenoncourt à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Place Lenoncourt est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
