20 Place Léon Bourgeois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 1.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Léon Bourgeois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 23 parkings - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 234 mètres
- - Reims à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 843 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 678 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 463 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 156 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 489 mètres
Ventes au 20 Place Léon Bourgeois
Les 3 ventes au 20 Place Léon Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Léon Bourgeois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 20 Place Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Place Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 20 Place Léon Bourgeois se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Léon Bourgeois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Léon Bourgeois se situe 48.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 110.89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Léon Bourgeois à Reims
Le loyer moyen estimé au 20 Place Léon Bourgeois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
