20 bis Place Léon Bourgeois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Place Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Place Léon Bourgeois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 23 parkings - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 232 mètres
- - Reims à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 837 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 672 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 457 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 160 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Place Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Place Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Place Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Place Léon Bourgeois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Place Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Place Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Place Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 20 bis Place Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Place Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 20 bis Place Léon Bourgeois se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Place Léon Bourgeois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Place Léon Bourgeois se situe 39.36 % au-dessus de la moyenne de Reims et 98.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Place Léon Bourgeois à Reims
Le loyer moyen estimé au 20 bis Place Léon Bourgeois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
