1 Place Luton, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Luton, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Luton, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 692 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 337 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Luton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Luton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Luton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Luton, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Luton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Luton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Luton dans son marché local
Prix du 1 Place Luton par rapport à la voie
Sur Place Luton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 1 Place Luton se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Luton par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Luton se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Reims et 24.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Luton à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Place Luton est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 850 € au 1 Place Luton à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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