15 Place Luton, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Place Luton, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place Luton, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 322 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 732 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 379 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 97 mètres
Ventes au 15 Place Luton
Les 3 ventes au 15 Place Luton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place Luton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place Luton, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place Luton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place Luton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place Luton dans son marché local
Prix du 15 Place Luton par rapport à la voie
Sur Place Luton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 15 Place Luton se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place Luton par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place Luton se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Reims et 26.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place Luton à Reims
Le loyer moyen estimé au 15 Place Luton est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 850 € au 15 Place Luton à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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