5 Place Marguerite Rousselet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Marguerite Rousselet, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Marguerite Rousselet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 47 parkings - 701 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Knoeri à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 681 mètres
- - Collège privé Saint André à 407 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 671 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 215 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 75 mètres
Ventes au 5 Place Marguerite Rousselet
Les 3 ventes au 5 Place Marguerite Rousselet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Marguerite Rousselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Marguerite Rousselet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Marguerite Rousselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Marguerite Rousselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Marguerite Rousselet dans son marché local
Prix du 5 Place Marguerite Rousselet par rapport à la voie
Sur Place Marguerite Rousselet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 5 Place Marguerite Rousselet se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Marguerite Rousselet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Marguerite Rousselet se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 28.81 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Marguerite Rousselet à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Place Marguerite Rousselet est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
