4 Place Maurice Utrillo, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 622 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Maurice Utrillo, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Croix du Sud Sud-Est à dominante résidentielle.
17 niveaux - 622 logements - 6329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0037 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Debre à 58 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 742 mètres
- - Collège Georges Braque à 219 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 742 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy / Cavarrot à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Blanche Cavarrot à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Maurice Utrillo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 4 Place Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Place Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 4 Place Maurice Utrillo se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Maurice Utrillo par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Maurice Utrillo se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Maurice Utrillo à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Place Maurice Utrillo est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
