22 Place Myron Herrick, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Myron Herrick, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Myron Herrick, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 57 mètres
- - Reims à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 619 mètres
- - Collège Université à 503 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 439 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 425 mètres
Ventes au 22 Place Myron Herrick
Une vente a été recensée au 22 Place Myron Herrick. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Myron Herrick
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Myron Herrick, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Myron Herrick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Myron Herrick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Myron Herrick dans son marché local
Prix du 22 Place Myron Herrick par rapport à la voie
Sur Place Myron Herrick, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 22 Place Myron Herrick se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Myron Herrick par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Myron Herrick se situe 33.92 % au-dessus de la moyenne de Reims et 90.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Myron Herrick à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Place Myron Herrick est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
