1 Place Nicolas Bergier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Nicolas Bergier, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 18.22 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Nicolas Bergier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cernay-Centre.
1 niveau - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1192 mètres
- - Collège privé Saint André à 507 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 560 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 380 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Nicolas Bergier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Nicolas Bergier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Nicolas Bergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Nicolas Bergier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Nicolas Bergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Nicolas Bergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Nicolas Bergier dans son marché local
Prix du 1 Place Nicolas Bergier par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Bergier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 1 Place Nicolas Bergier se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Nicolas Bergier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Nicolas Bergier se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Nicolas Bergier à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Place Nicolas Bergier est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
