4 Place Nicolas Bergier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Nicolas Bergier, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 21.86 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Nicolas Bergier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 569 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 588 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 399 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Nicolas Bergier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Nicolas Bergier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Nicolas Bergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Nicolas Bergier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Nicolas Bergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Nicolas Bergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Nicolas Bergier dans son marché local
Prix du 4 Place Nicolas Bergier par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Bergier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 4 Place Nicolas Bergier se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Nicolas Bergier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Nicolas Bergier se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Reims et 53.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Nicolas Bergier à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Place Nicolas Bergier est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
