2 Place Pierre de Fermat, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre de Fermat, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre de Fermat, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Orgeval Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 1254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Gauthier à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 783 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 505 mètres
- - Ecole maternelle Charpentier à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 207 mètres
Ventes au 2 Place Pierre de Fermat
Les 3 ventes au 2 Place Pierre de Fermat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre de Fermat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre de Fermat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre de Fermat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre de Fermat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre de Fermat dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre de Fermat par rapport à la voie
Sur Place Pierre de Fermat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 2 Place Pierre de Fermat se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre de Fermat par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre de Fermat se situe 43.8 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.02 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre de Fermat à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre de Fermat est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 150 € au 2 Place Pierre de Fermat à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 854 € en assurant vous-même les visites, ou 927 € si le professionnel les prend en charge.
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