2 Place Royale, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Royale, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Royale, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 1 parking - 1311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 105 mètres
- - Reims à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 573 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 458 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 471 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 471 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 322 mètres
Ventes au 2 Place Royale
Les 4 ventes au 2 Place Royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Royale, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Royale dans son marché local
Prix du 2 Place Royale par rapport à la voie
Sur Place Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 2 Place Royale se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Royale par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Royale se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Royale à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Place Royale est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Place Royale
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 2 Place Royale à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
