3 Place Royale, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Royale, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Royale, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 69 mètres
- - Reims à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 609 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 493 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 488 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 449 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Royale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Royale, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Royale dans son marché local
Prix du 3 Place Royale par rapport à la voie
Sur Place Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 3 Place Royale se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Royale par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Royale se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de Reims et 91.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Royale à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Place Royale est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
