5 Place Royale, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Royale, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Royale, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 67 mètres
- - Reims à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 615 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 495 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 479 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 437 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 350 mètres
Ventes au 5 Place Royale
Une vente a été recensée au 5 Place Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Royale, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Royale dans son marché local
Prix du 5 Place Royale par rapport à la voie
Sur Place Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 5 Place Royale se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Royale par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Royale se situe 39.14 % au-dessus de la moyenne de Reims et 58.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Royale à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Place Royale est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 600 € au 5 Place Royale à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 295 € si le professionnel les prend en charge.
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