13 Place Saint-Nicaise, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Saint-Nicaise, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Saint-Nicaise, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 336 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 730 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 508 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 741 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Saint-Nicaise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Saint-Nicaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Saint-Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Saint-Nicaise, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint-Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint-Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Saint-Nicaise dans son marché local
Prix du 13 Place Saint-Nicaise par rapport à la voie
Sur Place Saint-Nicaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 13 Place Saint-Nicaise se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Saint-Nicaise par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Saint-Nicaise se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 75.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Saint-Nicaise à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Place Saint-Nicaise est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
