4 bis Place Saint-Nicaise, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Saint-Nicaise, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 15.38 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Saint-Nicaise, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 386 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 682 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 484 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 767 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Saint-Nicaise
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Saint-Nicaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Saint-Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Saint-Nicaise, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Saint-Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Saint-Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Saint-Nicaise dans son marché local
Prix du 4 bis Place Saint-Nicaise par rapport à la voie
Sur Place Saint-Nicaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 4 bis Place Saint-Nicaise se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Saint-Nicaise par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Saint-Nicaise se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Saint-Nicaise à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Saint-Nicaise est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
