4 Place Saint-Nicaise, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint-Nicaise, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint-Nicaise, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 387 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 681 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 482 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 765 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint-Nicaise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint-Nicaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint-Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint-Nicaise, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint-Nicaise dans son marché local
Prix du 4 Place Saint-Nicaise par rapport à la voie
Sur Place Saint-Nicaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 4 Place Saint-Nicaise se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint-Nicaise par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint-Nicaise se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint-Nicaise à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint-Nicaise est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
