13 Place Sainte-Claire, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Sainte-Claire, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 263 mètres
- - Reims à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 876 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 466 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 422 mètres
Ventes au 13 Place Sainte-Claire
Les 4 ventes au 13 Place Sainte-Claire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Sainte-Claire, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 13 Place Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 13 Place Sainte-Claire se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Sainte-Claire par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Sainte-Claire se situe 29.51 % au-dessus de la moyenne de Reims et 86.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Sainte-Claire à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Place Sainte-Claire est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
