2 Promenade du Peignage, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade du Peignage, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade du Peignage, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 571 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1432 mètres
- - Collège Robert Schuman à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 876 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 198 mètres
Ventes au 2 Promenade du Peignage
Les 7 ventes au 2 Promenade du Peignage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade du Peignage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade du Peignage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Peignage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Peignage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade du Peignage dans son marché local
Prix du 2 Promenade du Peignage par rapport à la voie
Sur Promenade du Peignage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 2 Promenade du Peignage se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade du Peignage par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade du Peignage se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 34.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade du Peignage à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade du Peignage est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 550 € au 2 Promenade du Peignage à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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