7 Promenade du Peignage, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Promenade du Peignage, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Promenade du Peignage, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 4033 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c. Cernay à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1512 mètres
- - Collège Robert Schuman à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Promenade du Peignage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Promenade du Peignage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Promenade du Peignage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Promenade du Peignage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Promenade du Peignage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Promenade du Peignage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Promenade du Peignage dans son marché local
Prix du 7 Promenade du Peignage par rapport à la voie
Sur Promenade du Peignage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 7 Promenade du Peignage se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Promenade du Peignage par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Promenade du Peignage se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 42.09 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Promenade du Peignage à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Promenade du Peignage est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
