22 Promenade Henri Deneux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Promenade Henri Deneux, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Promenade Henri Deneux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 4033 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c. Cernay à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Promenade Henri Deneux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Promenade Henri Deneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Promenade Henri Deneux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Promenade Henri Deneux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Promenade Henri Deneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Promenade Henri Deneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Promenade Henri Deneux dans son marché local
Prix du 22 Promenade Henri Deneux par rapport à la voie
Sur Promenade Henri Deneux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 22 Promenade Henri Deneux se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Promenade Henri Deneux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Promenade Henri Deneux se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.19 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Promenade Henri Deneux à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Promenade Henri Deneux est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
