11 Route de Witry, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Witry, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Witry, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinettes Sud.
1 niveau - 4766 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Therese à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Bert / Pottelain à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Witry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Witry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Witry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Route de Witry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Witry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Witry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Witry dans son marché local
Prix du 11 Route de Witry par rapport à la voie
Sur Route de Witry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 11 Route de Witry se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Witry par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de Witry se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.27 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Witry à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Witry est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
