98 Route de Witry, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 98 Route de Witry, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°96 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route de Witry, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Épinettes Sud.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Bert / Pottelain à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Route de Witry
Aucune vente n'a été recensée au 98 Route de Witry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route de Witry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route de Witry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route de Witry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route de Witry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route de Witry dans son marché local
Prix du 98 Route de Witry par rapport à la voie
Sur Route de Witry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 98 Route de Witry se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route de Witry par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Route de Witry se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route de Witry à Reims
Le loyer moyen estimé au 98 Route de Witry est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 98 Route de Witry à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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