1 Rue Abbé de L'Epée, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Abbé de L'Epée, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°3 et du 7.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Abbé de L'Epée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 196 logements - 2 locaux - 196 parkings - 3142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 512 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 218 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 632 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 276 mètres
Ventes au 1 Rue Abbé de L'Epée
Les 14 ventes au 1 Rue Abbé de L'Epée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Abbé de L'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Abbé de L'Epée, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abbé de L'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abbé de L'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Abbé de L'Epée dans son marché local
Prix du 1 Rue Abbé de L'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de L'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 1 Rue Abbé de L'Epée se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Abbé de L'Epée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Abbé de L'Epée se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Reims et 40.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Abbé de L'Epée à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Abbé de L'Epée est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
