28 Rue Abbé de L'Epée, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Abbé de L'Epée, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 22.45 % à celui du n°30 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Abbé de L'Epée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 525 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 179 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 565 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 224 mètres
Ventes au 28 Rue Abbé de L'Epée
Les 5 ventes au 28 Rue Abbé de L'Epée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Abbé de L'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Abbé de L'Epée, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abbé de L'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abbé de L'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Abbé de L'Epée dans son marché local
Prix du 28 Rue Abbé de L'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de L'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 28 Rue Abbé de L'Epée se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Abbé de L'Epée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Abbé de L'Epée se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 43.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Abbé de L'Epée à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Abbé de L'Epée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 650 € au 28 Rue Abbé de L'Epée à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 166 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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