4 Rue Albert Réville, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Réville, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert Réville, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 258 mètres
- - Reims à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 994 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 853 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 675 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 269 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Albert Réville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albert Réville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Réville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Réville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Réville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Réville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Réville dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Réville par rapport à la voie
Sur Rue Albert Réville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 4 Rue Albert Réville se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Réville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert Réville se situe 55.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 120.55 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert Réville à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert Réville est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
