7 Rue Albert Réville, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Réville, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 2.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Réville, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 36 parkings - 728 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 232 mètres
- - Reims à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1005 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 860 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 670 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 249 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 679 mètres
Ventes au 7 Rue Albert Réville
Les 2 ventes au 7 Rue Albert Réville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Réville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Réville, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Réville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Réville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Réville dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Réville par rapport à la voie
Sur Rue Albert Réville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 7 Rue Albert Réville se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Réville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Réville se situe 58.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 125.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Réville à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Réville est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
