12 Rue Albert Thomas, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°13 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Thomas, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 856 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 1041 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 1095 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1343 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 677 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 12 Rue Albert Thomas se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Thomas par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Albert Thomas se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Reims et 40.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Thomas à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Thomas est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
