42 Rue Alexandre Dumas, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°44 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 42 Rue Alexandre Dumas, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyard à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de documentation à 539 mètres
- - Collège François Legros à 980 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 173 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 886 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 800 mètres
Ventes au 42 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 42 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Alexandre Dumas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 42 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 42 Rue Alexandre Dumas se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Alexandre Dumas par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Alexandre Dumas se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Reims et 22.15 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 42 Rue Alexandre Dumas à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge.
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