6 Rue Alexandre Henrot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alexandre Henrot, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alexandre Henrot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cité Jardin Charles Arnould à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 388 mètres
- - Reims à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 606 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 571 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 399 mètres
Ventes au 6 Rue Alexandre Henrot
Les 14 ventes au 6 Rue Alexandre Henrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Henrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alexandre Henrot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Henrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Henrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alexandre Henrot dans son marché local
Prix du 6 Rue Alexandre Henrot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Henrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 6 Rue Alexandre Henrot se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alexandre Henrot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alexandre Henrot se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alexandre Henrot à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alexandre Henrot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
