23 Rue Alphonse Daudet, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Alphonse Daudet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Croix Rouge Université Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 995 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyard à 379 mètres
- - Franchet d'Esperey à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de documentation à 595 mètres
- - Collège François Legros à 794 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 216 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 863 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alphonse Daudet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 23 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 23 Rue Alphonse Daudet se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alphonse Daudet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Alphonse Daudet se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.07 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 23 Rue Alphonse Daudet à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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