3 Rue Alphonse Deffaut, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alphonse Deffaut, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°5 et du 4.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alphonse Deffaut, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couturier à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 951 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 196 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 911 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 519 mètres
Ventes au 3 Rue Alphonse Deffaut
Une vente a été recensée au 3 Rue Alphonse Deffaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Deffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alphonse Deffaut, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Deffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Deffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alphonse Deffaut dans son marché local
Prix du 3 Rue Alphonse Deffaut par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Deffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 3 Rue Alphonse Deffaut se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alphonse Deffaut par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alphonse Deffaut se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Reims et 27.04 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alphonse Deffaut à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alphonse Deffaut est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
