5 Rue Alphonse Deffaut, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alphonse Deffaut, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°3 mais inférieur de 27.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alphonse Deffaut, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couturier à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 949 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 912 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 527 mètres
Ventes au 5 Rue Alphonse Deffaut
Les 5 ventes au 5 Rue Alphonse Deffaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Deffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alphonse Deffaut, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Deffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Deffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alphonse Deffaut dans son marché local
Prix du 5 Rue Alphonse Deffaut par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Deffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 5 Rue Alphonse Deffaut se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alphonse Deffaut par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alphonse Deffaut se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alphonse Deffaut à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alphonse Deffaut est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
