8 Rue André Faivre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Faivre, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Faivre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Murigny Nord-Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 147 parkings - 1739 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godinot à 181 mètres
- - Reims Maison Blanche à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 211 mètres
- - Collège Georges Braque à 602 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jean d'Aulan à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean d'Aulan à 321 mètres
Ventes au 8 Rue André Faivre
Les 2 ventes au 8 Rue André Faivre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Faivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Faivre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Faivre dans son marché local
Prix du 8 Rue André Faivre par rapport à la voie
Sur Rue André Faivre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 8 Rue André Faivre se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Faivre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Faivre se situe 40.42 % en dessous de la moyenne de Reims et 15.31 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Faivre à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Faivre est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
