4 Rue André Pingat, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Pingat, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Pingat, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Clairmarais.
1 niveau - 633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 109 mètres
- - Reims à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1041 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 647 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 396 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Pingat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Pingat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Pingat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Pingat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Pingat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Pingat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Pingat dans son marché local
Prix du 4 Rue André Pingat par rapport à la voie
Sur Rue André Pingat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 4 Rue André Pingat se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Pingat par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Pingat se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59.19 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Pingat à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Pingat est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
