26 Rue Andrieux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Andrieux, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Andrieux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 182 parkings - 675 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0541 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 63 mètres
- - Reims à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1130 mètres
- - Collège privé Saint André à 871 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 661 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Andrieux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Andrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Andrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Andrieux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Andrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Andrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Andrieux dans son marché local
Prix du 26 Rue Andrieux par rapport à la voie
Sur Rue Andrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 26 Rue Andrieux se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Andrieux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Andrieux se situe 68.72 % au-dessus de la moyenne de Reims et 139.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Andrieux à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Andrieux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
