8 Rue Andrieux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Andrieux, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°6 et du 4.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Andrieux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 14 locaux - 32 parkings - 946 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 65 mètres
- - Reims à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 836 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 646 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 338 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 155 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 451 mètres
Ventes au 8 Rue Andrieux
Les 3 ventes au 8 Rue Andrieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Andrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Andrieux, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Andrieux dans son marché local
Prix du 8 Rue Andrieux par rapport à la voie
Sur Rue Andrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 8 Rue Andrieux se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Andrieux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Andrieux se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Reims et 81.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Andrieux à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Andrieux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
