6 Rue Anot, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Anot, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Anot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 40 parkings - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0096 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 548 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 588 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 555 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 786 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 378 mètres
Ventes au 6 Rue Anot
Les 5 ventes au 6 Rue Anot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Anot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Anot, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Anot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Anot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Anot dans son marché local
Prix du 6 Rue Anot par rapport à la voie
Sur Rue Anot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 6 Rue Anot se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Anot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Anot se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 18.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Anot à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Anot est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 000 € au 6 Rue Anot à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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