2 Rue Arlette Rémia Coudron, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arlette Rémia Coudron, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 20.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arlette Rémia Coudron, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 85 logements - 6 locaux - 228 parkings - 1988 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comedie à 180 mètres
- - Franchet d'Esperey à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 558 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 556 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 516 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 298 mètres
Ventes au 2 Rue Arlette Rémia Coudron
Les 10 ventes au 2 Rue Arlette Rémia Coudron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arlette Rémia Coudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arlette Rémia Coudron, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arlette Rémia Coudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arlette Rémia Coudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arlette Rémia Coudron dans son marché local
Prix du 2 Rue Arlette Rémia Coudron par rapport à la voie
Sur Rue Arlette Rémia Coudron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 2 Rue Arlette Rémia Coudron se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arlette Rémia Coudron par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arlette Rémia Coudron se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arlette Rémia Coudron à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arlette Rémia Coudron est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
