1 Rue Armande Gandon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Armande Gandon, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Armande Gandon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 2642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0040 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0035 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 270 mètres
- - Franchet d'Esperey à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 723 mètres
- - Collège François Legros à 117 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 547 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 829 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 199 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Armande Gandon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Armande Gandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Armande Gandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Armande Gandon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Armande Gandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Armande Gandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Armande Gandon dans son marché local
Prix du 1 Rue Armande Gandon par rapport à la voie
Sur Rue Armande Gandon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 1 Rue Armande Gandon se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Armande Gandon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Armande Gandon se situe 34.91 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.2 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Armande Gandon à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Armande Gandon est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
