10 Rue Armonville, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Armonville, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Armonville, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1017 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0683 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicaise à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 597 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 502 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 235 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 517 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Armonville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Armonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Armonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Armonville, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Armonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Armonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Armonville dans son marché local
Prix du 10 Rue Armonville par rapport à la voie
Sur Rue Armonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 10 Rue Armonville se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Armonville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Armonville se situe 34.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 91.09 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Armonville à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Armonville est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
