8 Rue Armonville, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Armonville, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Armonville, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1017 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0683 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicaise à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 603 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 501 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 225 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 508 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 304 mètres
Ventes au 8 Rue Armonville
Les 3 ventes au 8 Rue Armonville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Armonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Armonville, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Armonville dans son marché local
Prix du 8 Rue Armonville par rapport à la voie
Sur Rue Armonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 8 Rue Armonville se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Armonville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Armonville se situe 38.23 % au-dessus de la moyenne de Reims et 96.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Armonville à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Armonville est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
