11 Rue Arthur Decès, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Arthur Decès, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Arthur Decès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cernay Est.
1 niveau - 2522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 870 mètres
- - Ecole maternelle Général Carré à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Général Carré à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Arthur Decès
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Arthur Decès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Arthur Decès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Arthur Decès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arthur Decès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arthur Decès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Arthur Decès dans son marché local
Prix du 11 Rue Arthur Decès par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Decès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 11 Rue Arthur Decès se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Arthur Decès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Arthur Decès se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 17.6 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Arthur Decès à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Arthur Decès est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 300 € au 11 Rue Arthur Decès à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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