7 Rue Aubert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Aubert, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Aubert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 459 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 617 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 474 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 739 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Aubert, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Aubert dans son marché local
Prix du 7 Rue Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 7 Rue Aubert se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Aubert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Aubert se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.77 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Aubert à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Aubert est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
