11 Rue Auger, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Auger, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Auger, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Orgeval Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Du Depot à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 386 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Auger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Auger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Auger, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Auger dans son marché local
Prix du 11 Rue Auger par rapport à la voie
Sur Rue Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 11 Rue Auger se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Auger par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Auger se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.28 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Auger à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Auger est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 11 Rue Auger à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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