7 Rue Auger, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auger, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auger, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Orgeval Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Du Depot à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 397 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 306 mètres
Ventes au 7 Rue Auger
Les 12 ventes au 7 Rue Auger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auger dans son marché local
Prix du 7 Rue Auger par rapport à la voie
Sur Rue Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 7 Rue Auger se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auger par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auger se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auger à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auger est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
