40 Rue Bacquenois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bacquenois, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°42 et de 3.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bacquenois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 148 mètres
- - Reims à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 960 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 411 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bacquenois
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bacquenois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bacquenois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bacquenois, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bacquenois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bacquenois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bacquenois dans son marché local
Prix du 40 Rue Bacquenois par rapport à la voie
Sur Rue Bacquenois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 40 Rue Bacquenois se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bacquenois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bacquenois se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Reims et 75.8 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bacquenois à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bacquenois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
