3 Rue Bailla, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bailla, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bailla, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicaise à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 506 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 625 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 292 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 592 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 417 mètres
Ventes au 3 Rue Bailla
Une vente a été recensée au 3 Rue Bailla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bailla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bailla, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bailla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bailla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bailla dans son marché local
Prix du 3 Rue Bailla par rapport à la voie
Sur Rue Bailla, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 3 Rue Bailla se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bailla par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bailla se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Reims et 29.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bailla à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bailla est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 3 Rue Bailla à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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