34 Rue Baron, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Baron, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°32 mais inférieur de 18.55 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Baron, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Cernay Sud.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 534 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 654 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Baron
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Baron, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Baron dans son marché local
Prix du 34 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 34 Rue Baron se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Baron par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Baron se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.59 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 900 € au 34 Rue Baron à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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