2 Rue Bazin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bazin, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bazin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Case Fayère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'orves à 102 mètres
- - Reims Maison Blanche à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 1071 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 698 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 766 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 624 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Roux à 160 mètres
Ventes au 2 Rue Bazin
Les 3 ventes au 2 Rue Bazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bazin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bazin dans son marché local
Prix du 2 Rue Bazin par rapport à la voie
Sur Rue Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Rue Bazin se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bazin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bazin se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bazin à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bazin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
